Oia, Ia Santorini Aegean, Greece
for sale 900,000€ - Villen zum Verkauf in Griechenland
Super Investitionsmöglichkeit in Oia, Santorini – Höhlenhaus an der Caldera
Standort: Oia, Santorini – Caldera (Top-Lage, nahe Ammoudi und der berühmten Burg) Typ: Renovierungsobjekt – Höhlenhaus Gesamtfläche: 80 m² Hof: 30 m² mit atemberaubendem Meer- und Sonnenuntergangsblick Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Weitere Räume: Wohnzimmer, Untergeschoss (ideal als Weinkeller)Wichtige Highlights
Erstklassige Lage: Im Herzen von Oia, an den Klippen der Caldera gelegen, bietet dieses Objekt ikonische Ausblicke auf den Vulkan, die Caldera und Santorinis weltberühmten Sonnenuntergang. Durch seine privilegierte Lage ist diese Immobilie eine Seltenheit, da vergleichbare Objekte selten verfügbar sind. Privatsphäre & Prestige: In den unteren Ebenen der Caldera gelegen, bietet das Haus zusätzliche Privatsphäre – ein begehrtes Merkmal auf dem Luxusmarkt Santorinis. Historischer Charme: In den vulkanischen Fels gehauen, bewahrt dieses Höhlenhaus den traditionellen kykladischen Architekturstil. Es bietet enormes Potenzial für eine Renovierung, um eine luxuriöse Residenz oder ein Mietobjekt zu schaffen.Investitionspotenzial
Aktueller Marktwert: Ähnliche Altbauten an der Caldera in Oia bewegen sich preislich zwischen 1.000.000 € und 1.250.000 €, was dieses Objekt äußerst wettbewerbsfähig macht. Renovierungspotenzial: Nach einer Renovierung könnte dieses Höhlenhaus in eine Luxusvilla zur Vermietung verwandelt werden – ideal für Plattformen wie Airbnb, Booking.com und Luxusreiseagenturen. Mietpreiseinschätzung: Nach der Renovierung könnten tägliche Mietpreise zwischen 600 € und 1.000 € erzielt werden. Mit einer langen Tourismussaison in Santorini (ca. 220 Tage/Jahr) ist ein stetiges Einkommen gewährleistet. Geschätztes jährliches Mieteinkommen: 132.000 €–220.000 €. ROI (Return on Investment): Das starke Mietpotenzial in Kombination mit der Wertsteigerung der Lage verspricht eine hervorragende Rendite für den neuen Eigentümer.Grundriss der Immobilie
80 m² Villa:- 2 Schlafzimmer (inklusive eines TV-Raums)
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer
- 30 m² Hof: Eine private Außenfläche mit ungestörtem Blick auf das Meer, die Caldera und den Sonnenuntergang.
- Untergeschoss: Kann als Weinkeller oder Lagerraum genutzt werden.
Warum diese Immobilie einzigartig ist
- Außergewöhnliche Lage: Im Herzen der prestigeträchtigsten Gegend Santorinis, oberhalb von Ammoudi und nahe der berühmten Burg, wo sich Tausende versammeln, um den ikonischen Sonnenuntergang zu bewundern.
- Seltene Verfügbarkeit: Immobilien wie diese an der Caldera sind äußerst selten – eine einmalige Gelegenheit.
- Hohe Tourismusnachfrage: Santorini gehört zu den begehrtesten Reisezielen weltweit, was eine ganzjährige Nachfrage nach Luxusmietobjekten sicherstellt.
- Unendliches Potenzial: Der einzigartige Charme und die Lage der Immobilie machen sie ideal für eine Renovierung in ein luxuriöses Refugium oder einen persönlichen Rückzugsort.
