Elegante Villa mit Meerblick in Keratea, Attika

Immobiliendetails:

Standort: Periyali, Keratea, Attika, Griechenland Wohnfläche: 160 m² (Hauptresidenz), ca. 2 Hektar (Grundstück) Schlafzimmer: 5 in der Hauptresidenz, 1 im Studio (Gesamt: 8) Badezimmer: 5 in der Hauptresidenz, 1 im Studio (Gesamt: 6) Eingebettet in eine erhöhte Lage in der ruhigen Küstenregion Periyali bietet diese atemberaubende Villa einen unverbauten 180°-Meerblick sowie luxuriöse Annehmlichkeiten. Diese Immobilie kombiniert Privatsphäre, Eleganz und eine erstklassige Lage in der Nähe von Athen – eine seltene Gelegenheit für all jene, die das perfekte Küstenrefugium suchen.

Hauptmerkmale

Hauptresidenz:

Obergeschoss:

2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und luxuriöser Ausstattung.
1 zusätzliches Doppelzimmer mit Panoramablick auf das Meer.
1 Zimmer mit Schlafsofa und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
1 modernes Gemeinschaftsbad.

Erdgeschoss:

Großzügiger Wohn- und Essbereich, der modernes Design mit natürlichen Materialien verbindet.
Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten.
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.
Gäste-WC.

Unabhängiges Studio:

Separater Zugang.
Doppelbett, Küche, Esstisch und Badezimmer mit begehbarer/rollstuhlgerechter Dusche.

Außenbereiche:

Beheizter Pool: 10 x 4 Meter mit automatischer Chlor-/pH-Steuerung und Wärmepumpe.
Überdachte Terrasse & BBQ-Bereich: Ideal für gesellige Runden, ausgestattet mit Esstisch und traditionellem Holzofen im kykladischen Stil.
Landschaftsgärten: Automatisches Bewässerungssystem, Kunstrasen und Beleuchtung rund ums Grundstück.
Spielplatz: Speziell für Kinder gestaltet – familienfreundlich.
Parkplätze: Platz für 3 Autos inklusive 25-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Komfort & Technologie:

Energieeffizienz: Solarmodule, Wärmepumpen und Gebläsekonvektoren für Heizung, Kühlung und Warmwasser.
Fenster: Hochwertige Europa-Fenster mit energiesparenden Eigenschaften.
Sicherheit: Alarmsystem und Überwachungskameras mit Fernzugriff.
Unterhaltung: WLAN, Satelliten-TV und mehrere Fernseher in den Schlafzimmern und Wohnbereichen.
Barrierefreiheit: Vollständig rollstuhlgerecht, einschließlich Studio, Pool und Außenbereiche.

Standortvorteile

Periyali, Keratea: Ein charmantes Küstengebiet, bekannt für seine Sandstrände, kristallklares Wasser und traditionelle griechische Tavernen. Entfernungen zu wichtigen Sehenswürdigkeiten:

Nächster Strand: 700 m
Poseidontempel, Sounio: 18 km
Hafen von Lavrio: 8,4 km
Flughafen Athen: 30,7 km

Die Nähe zu Athen sowie die ruhige Küstenlage machen Periyali zu einem idealen Ziel für Entspannung oder als Investment in hochklassige Vermietungen.

Investitionspotenzial

Das Gebiet befindet sich in den finalen Phasen der Integration in die Stadtplanung, was eine signifikante Wertsteigerung der Immobilie erwarten lässt. Diese luxuriöse Villa ist perfekt, um Familie, Freunde oder Gäste zu empfangen, während Sie den atemberaubenden Blick auf den Saronischen Golf genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren!